昆明主城最后一块黄金地！保利六合打造中央商务生活圈

保利六合整体规划效果图

◆ 城市核心区的稀缺资产

在昆明主城土地资源日益稀缺的背景下，保利六合占据人民西路与环城西路黄金交汇处，距地铁3号线市体育馆站仅50米，是真正意义上的地铁上盖物业。项目总建筑面积约36万㎡，却仅规划2037户，5.8容积率下仍保持42%超高绿化率，在核心区项目中实属罕见。

精装交付标准样板间实景

商务写字楼内部空间

◆ 复合业态的黄金配置

项目规划包含：

• 12万㎡精品住宅：主力户型42-45㎡精装小户型
• 11万㎡甲级写字楼：配备智能化管理系统
• 1.2万㎡主题商业：满足日常生活消费需求

户型解析：都市精英生活样板

A1户型 42.45㎡

A2户型 44.65㎡

两款户型均采用LDK一体化设计，3.6米层高搭配全景落地窗，小户型实现空间最大化利用。

◆ 保利品质保障

由云南美城房地产开发有限公司开发，保利物业（1.38元/㎡/月）提供英式管家服务。项目已取得预售许可证（预许昆字2012107号），精装交付标准包含：

• 国际品牌卫浴洁具
• 全屋智能家居系统
• 中央空调及新风系统

项目配备多功能健身空间

◆ 立体交通网络

项目坐拥双地铁优势（3号线已开通/未来规划线路），10分钟直达：

• 东风广场CBD
• 南屏步行街
• 昆明火车站

昆明投资客疯抢！这个18万起的公寓凭什么成为呈贡新宠？

在昆明呈贡新区的核心地段，一个惊人的投资机会正在引发抢购热潮！七彩云南第壹城推出总价仅18万起的投资型公寓，创下区域价格新低！

【绝版小户型 投资首选】

• 50-71㎡灵动空间：多种户型满足不同投资需求
• 低总价高回报：月供压力小，租金回报率高
• 40年产权：商业性质，投资价值稳定

【区位优势 无可复制】

项目位于呈贡新城吴家营片区核心位置，紧邻彩云南路，周边配套成熟：

1. 距离地铁1号线仅800米
2. 10分钟直达昆明南站
3. 周边商业综合体林立
4. 紧邻城市景观公园

【品质生活 绿色宜居】

项目以40%超高绿化率打造生态社区：

【投资价值分析】

据最新市场调研，呈贡新区公寓租金回报率普遍达到5%-6%，而七彩云南第壹城凭借其优越的地理位置和品质保证，预计租金收益将更高！

特别提醒：目前项目仅剩少量房源，错过这波机会，昆明将难觅如此高性价比的投资型公寓！

昆明，这座被誉为春城的城市，以其四季如春的气候闻名。在这样的城市中，一处名为万科魅力之城的住宅项目，以其卓越的32.54%绿化率，为住户提供了理想的生态居住环境。

万科魅力之城，由知名开发商云南浙万置业有限公司匠心打造，不仅注重建筑品质，更强调人与自然的和谐共生。项目占地约968亩，建筑面积约228万方，集精品住宅、教育设施、商业街区及休闲公园于一体，是一座充满活力的城市综合体。

在这片绿色的海洋中，每一口呼吸都是新鲜的，每一个角落都洋溢着生机。精心设计的园林景观，让业主在忙碌之余，能够享受到宁静的休闲时光。无论是晨跑还是傍晚散步，都能感受到大自然的馈赠，这正是万科魅力之城所倡导的高品质生活方式。

不仅如此，项目还提供多种精装修户型选择，从42平米到71平米的一室一厅，满足不同家庭的需求。例如，SOHO平层A户型42平米的样板间，即使是小空间也充满了生活的艺术感，如书桌的设计，巧妙地融合了实用与美感。

在这里，生活不仅仅是居住，而是一种享受。万科魅力之城，用32.54%的绿化率，绘制了一幅生态宜居的画卷，等待每一位追求品质生活的您来探索和体验。